住宅ローン返済予定＆実績

住宅ローンは完済期間18年間・完済年齢48歳

30歳になる年に家を購入し、当初は10年返済を目論見ましたが失敗。次に15年に軌道修正するもまたしても失敗。繰り上げ返済も最初は勢い込んでやりましたが、最初の10年が限界でした。2021年、繰上返済を行い住宅ローンが終了しました。

返済実績

借入当初（３０歳）
⇒３，３００万円（３５年ローン） ３，３００万円

２００４年度（ ３１歳）
⇒残高３，２００万円の予定⇒達成１１９万円返済し ３，１８１万円残

２００５年度 （３２歳）
⇒残高２，９５０万円の予定⇒達成３６８万円返済 し２，８１３万円残

２００６年度（ ３３歳）
⇒２，６５０万円の予定⇒達成２８１万円返済し ２，５３２万円残

２００７年度（ ３４歳 ）
⇒２，３００万円の予定⇒未達１８２万円返済し ２，３５０万円残

２００８年度（ ３５歳）
⇒２，０５０万円の予定⇒未達１５０万円返済し ２，２００万円残

２００９年度（ ３６歳）
⇒２，０００万円の予定⇒未達１００万返済し ２，１００万円残

２０１０年度 （３７歳）
⇒１，８５０万円の予定⇒未達２００万返済し １，９００万円残

２０１１年度 （３８歳）
⇒１，７００万円の予定⇒未達１００万返済し １，８００万円残

２０１２年度 （３９歳）
⇒１，５５０万円の予定⇒未達２０８万返済し １，５９２万円残

２０１３年度 （４０歳）
⇒残債1,300万円の予定⇒未達211万返済（累計1,920万）し、残債1,380万円

2014年度(41歳)
⇒1,272万円の予定⇒達成108万円返済し 1,272万円残

2015年度(42歳)
■残債1,000万円の予定⇒達成275万円返済してローン残高 997万円也

2016年度(43歳)
■残債750万円の予定(250万円返済予定)
⇒未達121万返済（累計2,424万）し、ローン残高876万円

2017年７月借換⇒840万を金利0.045％で借換実施

2017年度(44歳)
■残債782万円(94万円返済)

2018年度(45歳)⇒単身赴任開始し緊縮財政
■残債644万(138万円返済)

2019年度(46歳)⇒子供6年生
■残債506万円(138万円返済)

2020年度・令和2年(47歳)⇒子供中学1年生
■残債365万円(141万円返済・金利月1,400円)

2021年度・令和3年(48歳)
■残債が270万を切ったため、2022年に一括返済します。

住宅ローン完済まで18年かかりました

新築一戸建てを購入し完済まで18年かかりました。統計データによると35年ローンで契約しても実際の完済期間の平均は16年のようです。皆計画的に返済されている人が多いようです。

30歳で購入して48歳まで長かったです。途中転勤で自宅を貸し出したり、貸し出した人が落ちいる新しい家にしようか問題を乗り越え、なんとか終わりました。

無理して繰上返済をしているので、諸々のやるべき事が保留になっています。車は製造後13年の中古車です。